Правительство хочет помочь гражданам, неудачно приобретшим или продавшим квартиру

В планах у государства помочь всем гражданам, которые неудачно купили или продали квартиру. Для таких людей, которые пострадали в результаты преднамеренных действий черных риелторов или продавцов-обманщиков, собираются ввести особые компенсации. Конечно же, суммы компенсаций ограничены, но это все же лучше, чем отсутствие всякой помощи.

Если вы заключили сделку с мошенником и лишились крыши над головой по его вине, то казна выплатит вам ссуду. Полученных денег должно хватить на то, чтобы не остаться бомжом и не жить на улице. Дальнейшие действия государства будут направлены на взыскание расходов с виновника событий, по крайней мере, попытку сделать это.

Накануне выборов разрабатывается еще один способ помочь с жильем за счет бюджета. В правительстве подобное предложение находится на стадии обсуждения. Законопроект касательно этого вопроса можно найти на сайте Министерства финансов России, опубликованный там для общественной экспертизы. Если данное нововведение пройдет, то покупая квартиру из рук в руки, покупатель не будет больше бояться, что к нему могут прийти в любое время для прояснения каких-либо обстоятельств, из-за которых могут признать сделку недействительной.

Как показывает практика, лишение прав может произойти в любой момент, хоть через десять лет после покупки. Понятием «срок давности» можно в таких случаях манипулировать. Например, можно оспорить совершенную сделку по причине нарушения прав несовершеннолетнего во время приватизации или кто-то из продавцов признан недееспособным, официально, конечно же. В таких случаях, человек может подать иск в суд в течение трех лет после того, как узнал. А ведь узнать он может и через 20 или 30 лет. Фактически у таких дел нет срока давности.

Согласно же новому законопроекту компенсация будет положена как добросовестным покупателем жилья, так и тем собственникам, которые лишились своих квартир незаконными методами. В любом конкретном случае будет выбор. Так, если человек, в силу обстоятельств потерявший жилье, не может забрать его у добросовестного покупателя, то государственная казна пришлет ему чек. Возможет и другой вариант: человек честно купил жилье, но опять же не по своей воле должен его покинуть. В этом случае тоже получит деньги из казны.

Однако следует учесть одну важную особенность – жилье должно быть единственным местом проживания для человека. Например, продал одну квартиру, чтобы приобрести другую и в процессе остался ни с чем. Государство поможет. Если же вопрос стоит во второй, третьей квартире или даче, то Минфин в таких делах не участвует, предоставляя людям самим выкручиваться из сложившейся ситуации. По своей сути компенсация предполагает помощь самой незащищенной категории людей, особенно пенсионерам и несовершеннолетним.

В таких случаях деньги будут выплачиваться по решению суда. К тому же предусмотрен вариант возможного мошенничества, когда хочется и деньги получить, и квартиру себе оставить. Чтобы избежать подобных моментов, в механизм заложена страховка. Кроме того установлен граничный размер выплаты – 1 миллион рублей. Для столицы это деньги небольшие, но на них можно приобрести жилье в регионах.